Dzień otwarty - 26 lipca, godz. 11:00-12:00

Zapraszam na dzień otwarty nieruchomości w Górach Gorzkowskich , który odbędzie się 26 lipca w godzinach 11:00-12:00 .

Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu wizyty . Podczas spotkania będzie możliwość spokojnego obejrzenia domu, zapoznania się z terenem oraz złożenia własnej oferty zakupu .

W celu rezerwacji godziny prezentacji proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Dom do życia, odpoczynku i realizacji własnych planów

Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na weekend, a później coraz trudniej z nich wyjechać. Ta nieruchomość w Górach Gorzkowskich może stać się zarówno rodzinnym domem na stałe, jak i wakacyjną lub weekendową przystanią, w której naprawdę można odpocząć.

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom położony na terenie o łącznej powierzchni 2,7690 ha, czyli 27 690 m² . Nieruchomość składa się z trzech działek, obejmujących część mieszkalną, ogród, grunty rolne, tereny zielone i fragmenty porośnięte drzewami.

Dom był wykorzystywany głównie jako nieruchomość wakacyjna i weekendowa. Jego powierzchnia, układ pomieszczeń oraz zaplecze techniczne pozwalają jednak wykorzystać go również jako dom do całorocznego zamieszkania.

Budynek ma około 151,27 m² powierzchni użytkowej , nie licząc części piwnicznej. Powierzchnia całkowita wynosi około 199,26 m² .

Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem, dodatkowy pokój, osobna kuchnia, jadalnia, łazienka z WC, wiatrołap i komunikacja. Poddasze użytkowe obejmuje cztery pokoje, łazienkę, osobne WC oraz przestrzeń komunikacyjną.

Taki układ daje wiele możliwości. Dom może służyć większej rodzinie, osobom pracującym zdalnie, rodzinom wielopokoleniowym albo właścicielom, którzy chcą regularnie przyjmować gości.

Instalacje i rozwiązania techniczne

Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną , która stanowi istotne uzupełnienie zaplecza energetycznego budynku.

Za przygotowanie ciepłej wody odpowiadają bojlery elektryczne , natomiast komfort cieplny zapewnia elekrtyczne ogrzewanie podłogowe . W pokoju dziennym znajduje się również kominek, który tworzy przyjemną atmosferę i może stanowić dodatkowe źródło ciepła.

W domu zamontowano okna PCV z szybami zespolonymi oraz rolety antywłamaniowe.

Przestrzeń wokół domu

Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogród z drzewami i krzewami owocowymi, nasadzeniami ozdobnymi oraz miejscem do wypoczynku.

Na terenie nieruchomości znajduje się również drewniana altana pokryta gontem bitumicznym. Duża powierzchnia gruntów daje możliwość urządzenia ogrodu, sadu, strefy rekreacyjnej, miejsca zabaw dla dzieci lub przestrzeni do realizacji własnych zainteresowań.

Teren jest zróżnicowany wysokościowo, częściowo otwarty, a częściowo porośnięty drzewami. Zapewnia dużo prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.

Dom całoroczny lub weekendowa przystań

To nieruchomość, której funkcję można dopasować do własnego stylu życia.

Może być:

domem dla rodziny szukającej większej przestrzeni,
miejscem do zamieszkania na stałe,
domem wakacyjnym,
weekendową przystanią,
rodzinną posiadłością,
bazą do wypoczynku blisko natury.

Największą wartością tej oferty jest połączenie przestronnego domu, instalacji fotowoltaicznej i ogromnego terenu o powierzchni blisko 2,8 ha.

Podstawowe informacje

Lokalizacja: Góry Gorzkowskie, gmina Janów
Powiat: częstochowski
Województwo: śląskie

Łączna powierzchnia gruntów: 2,7690 ha, czyli 27 690 m².

Nieruchomość obejmuje:

działkę nr 18 o powierzchni 11 420 m²,
działkę nr 19 o powierzchni 11 070 m²,
działkę nr 47 o powierzchni 5 200 m².

Działki nr 18 i 19 tworzą główny kompleks nieruchomości. Działka nr 47 znajduje się po przeciwnej stronie drogi i stanowi odrębną część terenu.
Parametry budynku

dom wolnostojący,
rozpoczęcie budowy: 1991 rok,
stan surowy zamknięty: 1993 rok,
zakończenie budowy i oddanie do użytkowania: 2002 rok,
parter,
poddasze użytkowe,
częściowe podpiwniczenie,
powierzchnia użytkowa bez piwnicy: 151,27 m²,
powierzchnia pomieszczeń piwnicznych: 47,99 m²,
powierzchnia całkowita: 199,26 m²,
powierzchnia zabudowy: 105,27 m²,
kubatura: 800,60 m .

Układ pomieszczeń

Piwnica

klatka schodowa,
komórka,
dwa pomieszczenia gospodarcze,
spiżarnia.

Parter

wiatrołap,
komunikacja,
WC,
jadalnia,
pokój dzienny z kominkiem,
osobna kuchnia,
dodatkowy pokój.

Poddasze użytkowe

cztery pokoje,
łazienka,
osobne WC,
komunikacja,
klatka schodowa.

Technologia wykonania

tradycyjna technologia murowana,
ściany konstrukcyjne z bloków żużlobetonowych,
ściany działowe z cegły dziurawki,
stropy gęstożebrowe typu Ackermana,
schody betonowe obłożone drewnem,
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej,
dach docieplony wełną mineralną,
pokrycie dachowe z blachy,
elewacja ocieplona styropianem i otynkowana,
okna PCV,
rolety antywłamaniowe.

Instalacje i wyposażenie

instalacja fotowoltaiczna,
ogrzewanie podłogowe,
bojlery elektryczne do przygotowania ciepłej wody,
kominek w pokoju dziennym,
instalacja elektryczna,
instalacja wodna,
kanalizacja odprowadzona do pięciokomorowego osadnika,
kuchenka gazowa zasilana gazem z butli,
tradycyjny trzon kuchenny.

Zagospodarowanie terenu

ogród przydomowy,
drzewa i krzewy owocowe,
nasadzenia ozdobne,
drewniana altana,
teren rekreacyjny,
utwardzone dojścia wokół domu,
ogrodzenie,
drewniana brama dwuskrzydłowa,
część rolna,
część leśna i porośnięta drzewami.

Informacja końcowa

Dom był wykorzystywany głównie jako nieruchomość wakacyjna i weekendowa. Może nadal pełnić taką funkcję albo zostać wykorzystany jako dom do stałego zamieszkania.

Informacje dotyczące powierzchni i technologii budynku podano na podstawie udostępnionej dokumentacji. Stan instalacji, wyposażenia oraz ich aktualne parametry wymagają potwierdzenia podczas prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Poszukujesz innej nieruchomości? Zostaw nam swój numer telefonu - oddzwonimy!